11月28日，临桂某楼盘的部分业主来到楼盘项目所在地，打出“欺骗老百姓，交房一拖再拖”的维权横幅。


业主们要维权的这个楼盘只有一栋高层建筑，外立面都已经完工，临街商铺的路面也都已整理平整，完工率较高。



楼房外部


网友反映的这个楼盘位于临桂区建设路，“迫于无奈，几经沟通无果，我们不得不采取行动维护自己的权益。”



购房合同


购房的业主说，按照合同约定楼盘本该2019年12月31日交房，临近交房日期只剩10天时，开发商给业主发了一个《延期交房通知书》，承诺2020年5月30日前交房。



延期交房书


半年过去后，这个楼盘的开发商于今年5月23日在本地官方报纸上刊登《延期交房公告》，说是受“新型冠状病毒肺炎”疫情影响，导致原定交房时间延期，现顺延至今年9月16日。



报纸刊登的延期交房公告



9月15日，该开发商第3次将交房时间顺延了一个半月，延期到了10月30日。截至11月28日，超过最新一次约定交房时间一个月了，业主们还是没有能够住进新房。






从2019年12月30日至今，整整延期将近1年时间，部分业主开始坐不住了。“为了收房的事情，业主代表多次与开发商沟通，最后开发商也没有耐性了，摆出一副死猪不怕开水烫的架势，‘你们要违约金，请按照法律程序走’，想要提前收房得签保证书。”





业主表示，除去违约金不谈，之前约定2020年10月30日交房，现在也没有兑现承诺，那总要个准信什么时候能交房，好让业主有一个心理期待。但咨询了开发商后，“开发商说，现在还不具备交房条件，具体交房时间也无法确定。”






当天，开发商相关工作人员与民警也到达维权现场，目前还在协商处理中。



可以走法律程序
业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以发函催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。



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无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益。



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值得注意的是，在延期交房的诉讼中，业主最重要的证据是房屋买卖合同和交付房款的相关票据，需要妥善保管并提交给法院。


开发商延期交房可以要求退房，但是要满足一定的条件。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。