桂林市统计局今日（6月17日）发布文章，公布1-5月全市房地产开发投资金额及商品房屋销售额等信息，据了解，1-5月，全市房地产开发完成投资122.08亿元，同比增长12.1%，增幅比上月加快了4.9个百分点，房地产开发投资在平稳增长趋势中运行。

商品房屋销售方面，1-5月商品房销售面积218.7万平方米，实现商品房销售额139.52亿元。经测算，1-5月全市商品房销售平均价格为6379.5元/平方米，同比增长3.2%。

1-5月商品房销售面积218.7万平方米，同比增长11.5%，比上月回落6.3个百分点，实现商品房销售额139.52亿元，同比增长15.1%，本月实现销售29.98亿元，环比下降19.5%，商品房销售额，比上月减少了7.24亿元。

1）房地产开发项目有所增加，有投资进度的项目增加较快。1-5月，全市房地产开发投资项目352个，比上月增加了6个。上个月只有153个项目有投资进度，而这个月增加到229个项目有投资进度。五月本月完成投资达28.01亿元，环比增长达54.4%比四月本月完成投资增加8.75亿元，项目投资进度明显加快。

2）内资企业投资增幅加快。1-5月内资企业完成投资114.61亿元，同比增长22.04%，增幅比上月加快3.6个百分点。

3）台商及外商企业投资下降速度放缓。1-5月，台商及外商企业共完成投资4.71亿元，同比下降50.0%。下降速度比上月减缓了10个百分点。

4）按结构分各项投资增长速度加快。1-5月，建筑工程完成投资93.92亿元，同比增长9.1%，增幅加快2个百分点；安装工程完成投资13.80亿元，同比下降1.2%，降幅放缓了3.2个百分点；设备工器具购置1.55亿元，增长73.5%，增幅加快19.9个百分点；其他费用14.22亿元，同比增长52.4%，增幅加快46.9个百分点。其中土地费用10.03亿元，增长143.1%，增幅比上月加快38个百分点。

5）商品房开发投资、其他用房投资增长较快。1-5月，全市商品住宅投资完成91.01亿元，同比增长13.0%，比上月加快4个百分点；办公楼完成0.92亿元，同比下降76.0%，降幅减缓13.1个百分点；商业营业用房完成14.69亿元，同比下降25.9%；其他完成15.45亿元，同比增长231.3%。商品房开发投资、其他用房投资增长较快推动了房地产开发的较快增长。

6）房地产资金来源快速增长。1-5月，全市房地产资金来源343.74亿元，同比增长23.7%。其快速增长的原因是：1、上年末结余资金175.54亿元，同比增长27.1%；2、国内贷款259.36亿元，增长30.8%；个人按揭贷款分别为43.24亿元，同比增长37.3%。

1-5月，全市房屋施工面积2449.00万平方米，同比增长8.2%，比上个月加快1.8个百分点。其中，新开工面积309.58万平方米，同比增长49.8%，比上月加快11.５个百分点。本年房屋竣工面积38.41万平方米，同比下降27.4%。

好消息！

桂林人，住房公积金涨啦！

月缴存额，上限提高到4158元！

从7月1日起，执行！

6月13日，桂林市住房公积金管理中心网站发布了《关于调整2019年度桂林市住房公积金 缴存基数及月缴存额上下限的通知》。

根据该通知，自2019年7月1日起，桂林市单位和个人月缴存额上限为2079元，加上单位匹配部分每月最高可达4158元。与去年相比，2019年调整后单位和个人月缴存额上限均提高了108元，合计提高了216元。

在缴存比例方面，单位和个人住房公积金缴存比例仍为：最高为12%，最低为5%。

每年，桂林市住房公积金管理中心都会公布本市公积金月缴存额的上限。

根据桂林市统计局公布的桂林市2018年城镇非私营单位就业人员年平均工资，确定2019年度桂林市住房公积金月缴存基数上限为17325元。

目前，桂林市住房公积金缴存比例最高为12%，2019年度桂林市单位和个人住房公积金月缴存额上限为2079元（即17325*12%），合计为4158元。

按照这个政策，住房公积金缴存基数上调，住房公积金账户里的“存款”将变多，可提取住房公积金余额和可贷款额度都将增加！

但是，估计，你和小编一样，都看出来了，缴存基数上限，针对的人群是高薪人群，对于普通工薪阶层，影响不大~

近年来，桂林住房公积金政策变化比较多，小编特将现行政策做了归纳与汇总，让大家更多地了解桂林住房公积金相关小知识。

1、申请条件

职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金24个月(含)以上。

2、贷款利率

5年及5年以下贷款年利率：2.75%

5年以上贷款年利率：3.25%

3、首付比例

①首次使用公积金贷款的职工，最低首付比例为20%；

②职工个人及家庭第二次申请住房公积金贷款购买商品房、经济适用房、集资房、危改(棚改) 房、房改房，首付比例不低于30%；二手房、自建房首付比例不低于40%；

③不受理第三次及以上住房的缴存职工家庭住房公积金贷款的申请。

4、贷款额度

公积金贷款额度=按贷款职工(夫妻双方及共有人可合并计算)住房公积金账户余额*3.5倍+从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额*0.5倍(按贷款当时缴存标准)。注：贷款最高额度为40万元

例：某职工每个月缴存公积金800元，单位缴存800元，合计每月缴存为1600元，目前他离退休还有25年，目前他的公积金账户余额为30000元。

贷款额度

=30000*3.5+1600*12*25*0.5=34.5万元

5、暂停公积金异地贷款及装修提取住公积金。

6、取消申请租住商品住房提取公积金时需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明的规定。

7、对于缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存半年后可提取。

8、灵活就业人员可在桂林市办理自愿缴存住房公积金业务，缴存基数按照其上一年度月平均收入计算，由自愿缴存人员个人申报，缴存比例按10%-24%由自愿缴存人员自行选择。