现在，农业户口越来越值钱，很多以前把户口迁到城里，吃“商品粮”的农村人，都在想着把户口再迁回农村。

农村户口这么受欢迎，原因是多方面的，但最重要的，是因为农村户口可以享有两大福利，仅这两项，就价值至少50万！

其一是农村户口享有集体免费分配的宅基地。以前宅基地只能自己使用，本轮农村土地确权之后，宅基地将可以买卖、流转，这就更加增加了宅基地的价值；其二，是农村人的承包地，只要是农业户口，都可以在分地时获得一份承包地。承包地由村集体免费分给农民耕种。

为什么说，农村的宅基地和承包地，能值50万？是小编在胡扯吗？当然不是，看看下面就知道了。

1、宅基地有偿退出

农村宅基地值钱，除了大家都知道的城郊未来可能拆迁，能拿拆迁补偿以外，还有一个原因，就是宅基地退出。

与买卖宅基地不用，宅基地退出是国家在农村推出的最新政策。

宅基地退出是针对进城农民的，因为在城里买房安家落户，老家的宅基地没什么用，可以选择有偿退出。

农民退出宅基地，补偿款各地并无统一标准。一般来说，一亩宅基地，补偿价格大约在20万元左右，有的地方可能会更多。

当然，这个的前提条件就是自愿，没人能强迫。

2、承包地有偿退出

在以往，农民不想种地，要不把地转租出去，或者叫“流转”给别人，要不就只能撂荒了。

最新的政策，让不想种地的农民又多了一个选择：承包地有偿退出。这个其实和宅基地退出一样，退出之后，农民等于说放弃自己的土地承包经营权，就没有了承包地，当然也不能再次申请了。

承包地的退出，补偿也是很可观的：

目前，承包地的退出，国家正在贵州湄潭县做试验。在今年7月24日，湄潭县兴隆镇红坪村村民张国晓，成了全国首例退出承包地的农民。他选择退出了10.2亩土地的承包经营权，每亩补偿3.18万元，一共拿到了32.426万元的退出补偿。

并且，这10亩多的土地，还是在岔沟里的低产地。要是一般的良田，补偿款肯定更高！

承包地退出，并不是谁想退都可以。当地出台的承包地退出方案中，规定满足下面条件才可以：农村承包地具有合法承包手续的、经农民自愿申请、退出后农民要有固定收入和安全住房。这是为了保证农民退出后的生活水平。

宅家地与承包地，以往就是农民的所有依赖了，衣食住行全靠宅基地和几亩承包地了。但最近这些年，农民种地越来越不挣钱，打工等其他非种地的收入，在农民的收入中占的比重越来越大。在一些农民的眼中，几亩的承包地，变得越来越鸡肋。承包地的退出，就给了这部分人一个机会。

当然，可能也有一些农村人认为，不管是50万还是多少，都不会退出宅基地和承包地，毕竟只有一次机会，退出了就不能再申请了。

怎么说呢，各有各的道理，具体怎样，就看个人的选择了。

你是农村人吗？你会怎么办呢？